Vad innebär det?
Allmännyttan är ett samlingsnamn för Sveriges kommunalt ägda bostadsbolag. De äger och förvaltar omkring 830 000 lägenheter — ungefär hälften av alla hyresrätter i landet. Allmännyttan bildades på 1940–50-talen som en del av folkhemspolitiken, med uppdraget att erbjuda bra bostäder till alla oavsett inkomst. De största bolagen inkluderar Stockholmshem, Svenska Bostäder, Familjebostäder (Stockholm), Poseidon (Göteborg) och MKB (Malmö).
Sedan 2011 års lagändring ska allmännyttan drivas enligt affärsmässiga principer istället för självkostnadsprincipen. Detta har inneburit att de kommunala bolagen agerar mer som privata aktörer, med krav på marknadsmässig avkastning. Kritiker menar att detta urholkar allmännyttans sociala uppdrag, medan förespråkare hävdar att det säkerställer ekonomisk hållbarhet. Allmännyttan spelar fortfarande en avgörande roll som normsättare i hyresförhandlingarna — deras hyror fungerar som riktmärke för hela hyresmarknaden.
Viktiga punkter
- Kommunalt ägda bostadsbolag med cirka 830 000 lägenheter
- Hälften av alla hyresrätter i Sverige ägs av allmännyttan
- Bildades under 1940–50-talen som del av folkhemspolitiken
- Sedan 2011 drivs de enligt affärsmässiga principer, inte självkostnad
- Fungerar som normsättare i hyresförhandlingar — deras hyror är riktmärke
Praktiskt tips
Registrera dig i de kommunala bostadsbolagens köer i de städer du vill bo. Kötiden varierar kraftigt — från några år i mindre städer till över 15 år i Stockholm. Allmännyttan erbjuder ofta lägre hyror än privata hyresvärdar, särskilt i äldre bestånd.
Juridisk grund: Lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag (2010:879)
Baserat på innehåll från Bofrids kunskapsbank